Extranet Syndic FD'Immo
Euro Sélect By FD Immo
11 place de la Martinique - 2 rue Eleuthera, 66420 Le Barcarès

Nos ventes en résidence

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Votre achat ou vente de bien immobilier dans le sud de la France

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120 000 €

Référence : M129S
Date de l'annonce : 25/10/2022

Bel appartement en duplex, situé au 2ème étage, boulevard Palmyra à Cap Coudalère, au Barcarès, station balnéaire située entre Narbonne et Perpignan, sur les bords de la mer Méditerranée, à seulement quelques kilomètres de l'Espagne.

Sa superficie est de 30m² environ et il est vendu meublé.

Il dispose d'une magnifique vue sur l'étang de Salses et le port de Coudalère. Le logement est fonctionnel et est composé d’une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour. Le salon se transforme en espace nuit grâce à 3 couchettes type bateau. L'escalier dessert l'étage qui se compose d'un salon avec TV ou une chambre grâce à un canapé convertible. Vous trouverez également un espace mezzanine qui peut servir de rangement ou de couchages supplémentaires. Attenant à cette pièce, il y a une salle d'eau fonctionnelle avec rangements et machine à laver ; ainsi qu'une jolie terrasse avec vue imprenable sur le port de Coudalère mais également une vue sur l'étang et les Corbières à l'arrière du bâtiment.

Appartement très fonctionnel et bien agencé !

Le bien est localisé sur la presqu'île de la Coudalère, à Barcarès, station balnéaire en bord de méditerranée, entre Narbonne et Perpignan; tout proche du joli petit village audois de Leucate. Cap Coudalère est un petit coin de terre charmant idéal pour des vacances, ou pour y vivre à l'année. Le site dispose d’un espace aquatique avec 2 piscines et 1 plaine de jeux pour les plus petits, de terrains de sport avec 4 courts de tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong, et des boulodromes. En été, de nombreuses animations sont proposées sur la place comme des marchés, des spectacles ou encore des concerts, et des cours d'aquagym et d'aqua bike sont dispensés à la piscine. La place de la Martinique est commerçante et accueillante et propose plusieurs commerces ouverts de mi-avril à mi-octobre.

Type de bien : Duplex/Triplex
Surface habitable : 29.37 m²
Nb pièce(s) : 2
Nb stationnement : 1
Numéro de mandat : 129
Salle d'eau : 1
Balcon
Piscine
Place de parking
Réfrigérateur
Plaques de cuisson
Lave vaisselle
Lave linge

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 000 € - Prix du bien hors honoraires : 112 000 €
Taxe foncière : 686 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Charges copropriété : 1 280 €

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